9 bis Avenue du Gourandel, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue du Gourandel, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 et de n°16.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Avenue du Gourandel, 56150 Baud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 440 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue du Gourandel
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue du Gourandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue du Gourandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue du Gourandel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Gourandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue du Gourandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue du Gourandel dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue du Gourandel par rapport à la voie
Sur Avenue du Gourandel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 9 bis Avenue du Gourandel se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue du Gourandel par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue du Gourandel se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Baud et -28.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 9 bis Avenue du Gourandel à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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