23 Botcario, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Botcario, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 23 Botcario, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Ventes au 23 Botcario
Les 2 ventes au 23 Botcario donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Botcario
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Botcario complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Botcario dans son marché local
Prix du 23 Botcario par rapport à la voie
Sur Botcario, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 23 Botcario se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Botcario par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Botcario se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Baud et -11.47 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au 23 Botcario à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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