1 Clos de la Madeleine, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 1 Clos de la Madeleine, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 765 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 285 mètres
Ventes au 1 Clos de la Madeleine
Une vente a été recensée au 1 Clos de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos de la Madeleine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos de la Madeleine dans son marché local
Prix du 1 Clos de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Clos de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 1 Clos de la Madeleine se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos de la Madeleine par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Clos de la Madeleine se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Baud et 14.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
