3 bis Clos de la Madeleine, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Clos de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°19 et de n°17.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Clos de la Madeleine, 56150 Baud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 769 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 320 mètres
Ventes au 3 bis Clos de la Madeleine
Une vente a été recensée au 3 bis Clos de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Clos de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Clos de la Madeleine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Clos de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Clos de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Clos de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 bis Clos de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Clos de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 3 bis Clos de la Madeleine se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Clos de la Madeleine par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Clos de la Madeleine se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Baud et -17.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 3 bis Clos de la Madeleine à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge.
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