10 Impasse du Four, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Four, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Four, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse du Four
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Four, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Four dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Four par rapport à la voie
Sur Impasse du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 10 Impasse du Four se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Four par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Four se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Baud et 35.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Four à Baud
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Four est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
