9 bis Kergunodo, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Kergunodo, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°11.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Kergunodo, 56150 Baud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Kergunodo
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Kergunodo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Kergunodo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Kergunodo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Kergunodo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Kergunodo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Kergunodo dans son marché local
Prix du 9 bis Kergunodo par rapport à la voie
Sur Kergunodo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 9 bis Kergunodo se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Kergunodo par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Kergunodo se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Baud et -27.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 9 bis Kergunodo à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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