1012 Kerhouic, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1012 Kerhouic, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 34.14 % à celui du n°1012 a et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1012 Kerhouic, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1347 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 781 mètres
Ventes au 1012 Kerhouic
Les 2 ventes au 1012 Kerhouic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1012 Kerhouic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1012 Kerhouic, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1012 Kerhouic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1012 Kerhouic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1012 Kerhouic dans son marché local
Prix du 1012 Kerhouic par rapport à la voie
Sur Kerhouic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 1012 Kerhouic se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1012 Kerhouic par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 1012 Kerhouic se situe 37.29 % au-dessus de la moyenne de Baud et -3.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 1012 Kerhouic à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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