12 Praludec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Praludec, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Praludec, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 994 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Praludec
Aucune vente n'a été recensée au 12 Praludec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Praludec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Praludec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Praludec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Praludec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Praludec dans son marché local
Prix du 12 Praludec par rapport à la voie
Sur Praludec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 12 Praludec se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Praludec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Praludec se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Baud et -31.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 12 Praludec à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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