36 Praludec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Praludec, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², identique à celui du n°891 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
À propos du 36 Praludec, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 1039 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Praludec
Aucune vente n'a été recensée au 36 Praludec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Praludec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Praludec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Praludec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Praludec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Praludec dans son marché local
Prix du 36 Praludec par rapport à la voie
Sur Praludec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 36 Praludec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Praludec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Praludec se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Baud et -11.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
