18 Route d'Auray, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route d'Auray, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 mais supérieur de 25.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route d'Auray, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 556 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route d'Auray
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route d'Auray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route d'Auray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route d'Auray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route d'Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route d'Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route d'Auray dans son marché local
Prix du 18 Route d'Auray par rapport à la voie
Sur Route d'Auray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 18 Route d'Auray se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route d'Auray par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route d'Auray se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Baud et 3.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route d'Auray à Baud
Le loyer moyen estimé au 18 Route d'Auray est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
