8 Route de Locminé, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Locminé, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de Locminé, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Baud.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 345 mètres
Ventes au 8 Route de Locminé
Une vente a été recensée au 8 Route de Locminé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Locminé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Locminé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Locminé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Locminé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Locminé dans son marché local
Prix du 8 Route de Locminé par rapport à la voie
Sur Route de Locminé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 Route de Locminé se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Locminé par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Locminé se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Baud et -42.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 8 Route de Locminé à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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