Route de Locminé, 56150 Baud
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Locminé, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Locminé dans son marché local
Prix Route de Locminé par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Locminé se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Baud et 22.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Locminé à Baud
Le loyer moyen estimé Route de Locminé est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Locminé
Les ventes enregistrées Route de Locminé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Locminé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Locminé
Adresses Route de Locminé
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Locminé, classées par tranches de numéros.
