2 Route de Pont Augan, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Pont Augan, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Pont Augan, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Pont Augan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Pont Augan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Pont Augan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Pont Augan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pont Augan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Pont Augan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Pont Augan dans son marché local
Prix du 2 Route de Pont Augan par rapport à la voie
Sur Route de Pont Augan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Route de Pont Augan se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Pont Augan par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Pont Augan se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de Baud et -46.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 2 Route de Pont Augan à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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