4 Rue de Botkermarrec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Botkermarrec, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis et de n°1408.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Botkermarrec, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 251 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 483 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Botkermarrec
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Botkermarrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Botkermarrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Botkermarrec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Botkermarrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Botkermarrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Botkermarrec dans son marché local
Prix du 4 Rue de Botkermarrec par rapport à la voie
Sur Rue de Botkermarrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 4 Rue de Botkermarrec se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Botkermarrec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Botkermarrec se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Baud et 24.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Botkermarrec à Baud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Botkermarrec est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
