8 bis Rue de Botkermarrec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Botkermarrec, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 ter mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Botkermarrec, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 544 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Botkermarrec
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Botkermarrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Botkermarrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Botkermarrec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Botkermarrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Botkermarrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Botkermarrec dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Botkermarrec par rapport à la voie
Sur Rue de Botkermarrec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 8 bis Rue de Botkermarrec se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Botkermarrec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de Botkermarrec se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Baud et 2.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Botkermarrec à Baud
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Botkermarrec est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
