21 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 9.93 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 820 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 305 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Orée du Bois
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Orée du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Orée du Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 21 Rue de l'Orée du Bois se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Orée du Bois se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Baud et 0.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
