8 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Orée du Bois, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 Rue de l'Orée du Bois, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 681 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 173 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Orée du Bois
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Orée du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Orée du Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Orée du Bois dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 8 Rue de l'Orée du Bois se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Orée du Bois par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Orée du Bois se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Baud et 5.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
