12 Rue de la Madeleine, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue de la Madeleine, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Baud.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 398 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 132 mètres
Ventes au 12 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Madeleine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 12 Rue de la Madeleine se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Madeleine par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Madeleine se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Baud et -27.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
