2 Rue de Pont Augan, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pont Augan, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et du 8.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pont Augan, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 399 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 400 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pont Augan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pont Augan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pont Augan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pont Augan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pont Augan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pont Augan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pont Augan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pont Augan par rapport à la voie
Sur Rue de Pont Augan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Rue de Pont Augan se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pont Augan par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pont Augan se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Baud et 25.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pont Augan à Baud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pont Augan est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 13.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
