12 Rue des Pins, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 Rue des Pins, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 767 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 256 mètres
Ventes au 12 Rue des Pins
Les 2 ventes au 12 Rue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 12 Rue des Pins se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pins se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Baud et 8.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
