22 Rue des Rouges Gorges, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction de 2022,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Rouges Gorges, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Rouges Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Rouges Gorges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 22 Rue des Rouges Gorges se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Rouges Gorges par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Rouges Gorges se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Baud et -20.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 22 Rue des Rouges Gorges à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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