7 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-yves, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Saint-yves, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Baud.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-yves
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-yves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-yves dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-yves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 7 Rue Saint-yves se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-yves par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Saint-yves se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Baud et -46.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 7 Rue Saint-yves à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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