7 Kerdonnerch, 56550 Belz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Kerdonnerch, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 6 locaux.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Kerdonnerch, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 64 logements - 6 locaux - 101 parkings - 2067 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Kerdonnerch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Kerdonnerch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Kerdonnerch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Kerdonnerch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Kerdonnerch dans son marché local
Prix du 7 Kerdonnerch par rapport à la voie
Sur Kerdonnerch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 7 Kerdonnerch se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Kerdonnerch par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Kerdonnerch se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Belz et 16.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Kerdonnerch à Belz
Le loyer moyen estimé au 7 Kerdonnerch est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 950 € au 7 Kerdonnerch à Belz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 512 € si le professionnel les prend en charge.
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