2 Place Mane Er Bleu N, 56550 Belz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mane Er Bleu N, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mane Er Bleu N, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mane Er Bleu N
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mane Er Bleu N au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mane Er Bleu N
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mane Er Bleu N, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mane Er Bleu N
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mane Er Bleu N complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mane Er Bleu N dans son marché local
Prix du 2 Place Mane Er Bleu N par rapport à la voie
Sur Place Mane Er Bleu N, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 2 Place Mane Er Bleu N se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mane Er Bleu N par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mane Er Bleu N se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Belz et 24.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mane Er Bleu N à Belz
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mane Er Bleu N est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 650 € au 2 Place Mane Er Bleu N à Belz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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