12 Route des 4 Chemins, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route des 4 Chemins, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Belz.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatres Chemins à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route des 4 Chemins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 12 Route des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Route des 4 Chemins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 12 Route des 4 Chemins se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des 4 Chemins par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des 4 Chemins se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Belz et 50.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route des 4 Chemins à Belz
Le loyer moyen estimé au 12 Route des 4 Chemins est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belz a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 989 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 667 €/m² sur la période récente.
