18 Route des 4 Chemins, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route des 4 Chemins, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Belz.
2 niveaux - 5839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1402 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0774 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1123 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0776 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0775 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatres Chemins à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 18 Route des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Route des 4 Chemins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 18 Route des 4 Chemins se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route des 4 Chemins par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des maisons atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route des 4 Chemins se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Belz et 54.66 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route des 4 Chemins à Belz
Le loyer moyen estimé au 18 Route des 4 Chemins est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belz a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 626 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 989 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 667 €/m² sur la période récente.
