4 Rue de Kerlann, 56550 Belz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Kerlann, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Kerlann, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Kerlann
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Kerlann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Kerlann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Kerlann, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kerlann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Kerlann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Kerlann dans son marché local
Prix du 4 Rue de Kerlann par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 4 Rue de Kerlann se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Kerlann par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Kerlann se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Belz et 15.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Kerlann à Belz
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Kerlann est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 650 € au 4 Rue de Kerlann à Belz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 508 € si le professionnel les prend en charge.
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