3 Rue des Tennis, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tennis, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tennis, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tennis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tennis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tennis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tennis dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tennis par rapport à la voie
Sur Rue des Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 3 Rue des Tennis se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tennis par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tennis se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Belz et 19.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tennis à Belz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tennis est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
