2 Rue du Couvent, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Couvent, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Belz.
- 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couvent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 2 Rue du Couvent se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couvent par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Couvent se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Belz et 13.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Couvent à Belz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Couvent est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.8 % sur 1 an et augmenté de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
