7 Rue du Suroît, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Suroît, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Suroît, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1815 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 483 mètres
Ventes au 7 Rue du Suroît
Les 5 ventes au 7 Rue du Suroît constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Suroît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Suroît, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Suroît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Suroît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Suroît dans son marché local
Prix du 7 Rue du Suroît par rapport à la voie
Sur Rue du Suroît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 7 Rue du Suroît se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Suroît par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Suroît se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Belz et 6.85 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Suroît à Belz
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Suroît est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
