5 Rue du Varquez, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Varquez, affiche un prix moyen de 3 766 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Varquez, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1670 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatres Chemins à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1067 mètres
Ventes au 5 Rue du Varquez
Les 4 ventes au 5 Rue du Varquez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Varquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Varquez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Varquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Varquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Varquez dans son marché local
Prix du 5 Rue du Varquez par rapport à la voie
Sur Rue du Varquez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 5 Rue du Varquez se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Varquez par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Varquez se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Belz et 10.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Varquez à Belz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Varquez est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.8 % sur 1 an et augmenté de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
