38 Rue General de Gaulle, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue General de Gaulle, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue General de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Rue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 38 Rue General de Gaulle se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue General de Gaulle par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue General de Gaulle se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Belz et 15.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue General de Gaulle à Belz
Le loyer moyen estimé au 38 Rue General de Gaulle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
