17 Rue Nachtel, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Nachtel, affiche un prix moyen de 3 869 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Nachtel, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Nachtel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Nachtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Nachtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Nachtel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nachtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Nachtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Nachtel dans son marché local
Prix du 17 Rue Nachtel par rapport à la voie
Sur Rue Nachtel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 17 Rue Nachtel se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Nachtel par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Nachtel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Belz et 13.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Nachtel à Belz
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Nachtel est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
