22 Route de Corn er Hoët, 56400 Brech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Corn er Hoët, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Corn er Hoët, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corn Er Hoët à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Brech à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Corn er Hoët
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Corn er Hoët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Corn er Hoët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Corn er Hoët, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Corn er Hoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Corn er Hoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Corn er Hoët dans son marché local
Prix du 22 Route de Corn er Hoët par rapport à la voie
Sur Route de Corn er Hoët, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 22 Route de Corn er Hoët se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Corn er Hoët par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Corn er Hoët se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Brech et 23.97 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Corn er Hoët à Brech
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Corn er Hoët est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 600 € au 22 Route de Corn er Hoët à Brech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 645 € si le professionnel les prend en charge.
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