4 Route de Corn er Hoët, 56400 Brech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Corn er Hoët, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Corn er Hoët, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 11 parkings - 412 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corn Er Hoët à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Brech à 957 mètres
Ventes au 4 Route de Corn er Hoët
Une vente a été recensée au 4 Route de Corn er Hoët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Corn er Hoët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Corn er Hoët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Corn er Hoët dans son marché local
Prix du 4 Route de Corn er Hoët par rapport à la voie
Sur Route de Corn er Hoët, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 4 Route de Corn er Hoët se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Corn er Hoët par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Corn er Hoët se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Brech et 5.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Corn er Hoët à Brech
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Corn er Hoët est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 4 Route de Corn er Hoët à Brech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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