1 Rue du Champ des Martyrs, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Champ des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Champ des Martyrs, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penhoët à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gildas à 1197 mètres
Ventes au 1 Rue du Champ des Martyrs
Les 2 ventes au 1 Rue du Champ des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Champ des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Champ des Martyrs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Champ des Martyrs dans son marché local
Prix du 1 Rue du Champ des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 1 Rue du Champ des Martyrs se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Champ des Martyrs par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Champ des Martyrs se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Brech et 8.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Champ des Martyrs à Brech
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Champ des Martyrs est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
