3 Rue du Pont Douar, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Douar, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 a mais supérieur de 7.6 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Douar, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brech.
1 niveau - 3576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0449 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corn Er Hoët à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Brech à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Douar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Douar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Douar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Douar, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Douar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Douar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Douar dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Douar par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Douar, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 3 Rue du Pont Douar se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Douar par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pont Douar se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Brech et 29.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Douar à Brech
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Douar est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brech a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 428 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
