2 Rue du Tanin, 56400 Brech
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tanin, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Tanin, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Brech.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tanin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tanin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tanin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tanin par rapport à la voie
Sur Rue du Tanin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 2 Rue du Tanin se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tanin par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Tanin se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Brech et 0.45 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brech a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 428 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 2 Rue du Tanin à Brech, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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