2 Rue de Brocéliande, 56430 Brignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 891 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Brocéliande, 56430 Brignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brignac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Louise GASTARD à 33 mètres
Ventes au 2 Rue de Brocéliande
Une vente a été recensée au 2 Rue de Brocéliande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brocéliande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 2 Rue de Brocéliande se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brocéliande par rapport à Brignac et à Morbihan
À Brignac, le prix moyen des maisons atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Brocéliande se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Brignac et -71.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brignac a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 35.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 361 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 2 Rue de Brocéliande à Brignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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