1 Allée Clair de Lune, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Clair de Lune, affiche un prix moyen de 8 008 €/m², supérieur de 19.43 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Clair de Lune, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 415 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 994 mètres
Ventes au 1 Allée Clair de Lune
Les 6 ventes au 1 Allée Clair de Lune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Clair de Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Clair de Lune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Clair de Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Clair de Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Clair de Lune dans son marché local
Prix du 1 Allée Clair de Lune par rapport à la voie
Sur Allée Clair de Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 7 154 €/m². Avec un prix moyen de 8 008 €/m², le 1 Allée Clair de Lune se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Clair de Lune par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Clair de Lune se situe 34.7 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 131.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Clair de Lune à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Clair de Lune est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 400 € au 1 Allée Clair de Lune à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 010 € en assurant vous-même les visites, ou 5 005 € si le professionnel les prend en charge.
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