44 Avenue d'Arvor, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue d'Arvor, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue d'Arvor, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 376 mètres
Ventes au 44 Avenue d'Arvor
Les 2 ventes au 44 Avenue d'Arvor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue d'Arvor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue d'Arvor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue d'Arvor dans son marché local
Prix du 44 Avenue d'Arvor par rapport à la voie
Sur Avenue d'Arvor, le prix moyen des appartements s'établit à 6 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 44 Avenue d'Arvor se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue d'Arvor par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue d'Arvor se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 108.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue d'Arvor à Carnac
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue d'Arvor est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
