2 Avenue de Kerlois, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Kerlois, affiche un prix moyen de 6 103 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Kerlois, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Kerlois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Kerlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Kerlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Kerlois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kerlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Kerlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Kerlois dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Kerlois par rapport à la voie
Sur Avenue de Kerlois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 2 Avenue de Kerlois se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Kerlois par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Kerlois se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 76.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Kerlois à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Kerlois est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 150 € au 2 Avenue de Kerlois à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 629 € en assurant vous-même les visites, ou 3 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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