1 Avenue de la Chapelle, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 7 033 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Chapelle, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Chapelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 874 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 1 Avenue de la Chapelle se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Chapelle par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Chapelle se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 103.15 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Chapelle à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Chapelle est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 650 € au 1 Avenue de la Chapelle à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 791 € en assurant vous-même les visites, ou 4 396 € si le professionnel les prend en charge.
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