4 Avenue de Penthièvre, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Penthièvre, affiche un prix moyen de 6 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Penthièvre, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 4 Avenue de Penthièvre
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Penthièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Penthièvre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Penthièvre dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Avenue de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 4 Avenue de Penthièvre se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Penthièvre par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Penthièvre se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 100.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Penthièvre à Carnac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Penthièvre est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
