113 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue des Druides, affiche un prix moyen de 7 629 €/m², supérieur de 19.46 % à celui du n°109 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 446 mètres
Ventes au 113 Avenue des Druides
Les 2 ventes au 113 Avenue des Druides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue des Druides, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue des Druides dans son marché local
Prix du 113 Avenue des Druides par rapport à la voie
Sur Avenue des Druides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 7 629 €/m², le 113 Avenue des Druides se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue des Druides par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue des Druides se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 123.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue des Druides à Carnac
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue des Druides est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
