164 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue des Druides, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², inférieur de 27.14 % à celui du n°156 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 687 mètres
Ventes au 164 Avenue des Druides
Une vente a été recensée au 164 Avenue des Druides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue des Druides, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue des Druides dans son marché local
Prix du 164 Avenue des Druides par rapport à la voie
Sur Avenue des Druides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 992 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 164 Avenue des Druides se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue des Druides par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue des Druides se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 79.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue des Druides à Carnac
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue des Druides est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
