188 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue des Druides, affiche un prix moyen de 6 468 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°165 et de n°192.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue des Druides, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Avenue des Druides
Aucune vente n'a été recensée au 188 Avenue des Druides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Avenue des Druides, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue des Druides dans son marché local
Prix du 188 Avenue des Druides par rapport à la voie
Sur Avenue des Druides, le prix moyen des maisons s'établit à 6 418 €/m². Avec un prix moyen de 6 468 €/m², le 188 Avenue des Druides se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue des Druides par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 188 Avenue des Druides se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 170.06 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue des Druides à Carnac
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue des Druides est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
