27 Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 7 112 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Dunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 7 112 €/m², le 27 Avenue des Dunes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Dunes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Dunes se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 105.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Dunes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Dunes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 600 € au 27 Avenue des Dunes à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 890 € en assurant vous-même les visites, ou 4 445 € si le professionnel les prend en charge.
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