3 Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 7 101 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Dunes, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 3 Avenue des Dunes
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Dunes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 7 101 €/m², le 3 Avenue des Dunes se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Dunes par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Dunes se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 107.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Dunes à Carnac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Dunes est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
