2 Avenue du Palud, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Palud, affiche un prix moyen de 7 300 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Palud, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1067 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Palud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Palud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Palud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Palud dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Palud par rapport à la voie
Sur Avenue du Palud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 7 300 €/m², le 2 Avenue du Palud se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Palud par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Palud se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 204.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Palud à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Palud est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
